Na sprzedaż

Syndyk sprzeda udział 1/2 w działce ew. nr 686 i 1707 położonych w miejscowości Piskorowice - NOWY PRZETARG - termin składania ofert 26 luty 2025

Syndyk masy upadłości w postępowaniu upadłościowym Jarosława Cierpisza - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, sygn. akt RZ1Z/GUp-s/325/2022, zaprasza do składania pisemnych ofert na zakup udziału Jarosława Cierpisza w wysokości ½ w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej oznaczonej jako działki ewidencyjne numer 686 o powierzchni 0,1644 ha i numer 1707 o powierzchni 0,3226 ha,  położone w miejscowości Piskorowice, gmina Leżajsk, powiat leżajski, województwo podkarpackie, dla której to nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Leżajsku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta numer RZ1E/00059795/5.

Sąd Okręgowy w Rzeszowie wyrokiem z dnia 20 marca 2023 r., sygn. akt I C 276/23 uznał za bezskuteczną czynność prawną w postaci umowy sprzedaży  udziału wynoszącego ½ części w prawie własności nieruchomości położonej w Piskorowicach objętej księgą wieczystą nr RZ1E/00059795/5,  zawartej 9 lutego 2018 r. przed notariuszem Wojciechem Mycek w Kancelarii Notarialnej w Dębicy, rep. A 799/2018, pomiędzy Jarosławem Cierpisz jako sprzedającym, a Janem Cierpisz jako kupującym. Wyrok jest prawomocny.

Działka ewidencyjna numer 686  stanowi użytki rolne, tj. łąki trwałe ŁIII - 0,1644 ha, a działka ewidencyjna numer 1707 użytki rolne, tj. pastwiska trwałe PsIII – 0,3226 ha. Jeżeli składający ofertę nie będzie rolnikiem indywidualnym w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, to zgodnie z art. 3 ust. 4 tej ustawy prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa. Ustawowe prawo pierwokupu przysługuje współwłaścicielowi na mocy art. 166 k.c.

Udział  drugiego współwłaściciela ww. nieruchomości jest sprzedawany przez syndyka w postępowaniu upadłościowym, sygn. akt: RZ1Z/GU/120/2022, RZ1Z/GUp-s/190/2022.

Warunki sprzedaży:

I. Cena wywoławcza sprzedaży ww. udziału nie niższa niż 28.714,50 zł.

II. Warunkiem uczestniczenia w sprzedaży jest:

1. Złożenie pisemnej oferty drogą pocztową na adres: Kancelaria Radcy Prawnego Dorota Dietl ul. Kościuszki 37/7a, 38-200 Jasło lub elektronicznie na adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. w nieprzekraczalnym terminie do dnia dnia 26 lutego 2025 r. Za datę złożenia oferty przyjmuje się datę wpływu do kancelarii lub datę wpływu na wskazany powyżej adres e-mail.
2. Wpłacenie wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej, tj. 2.871,45 zł na rachunek bankowy Jarosława Cierpisza w upadłości,  numer rachunku: 61 8627 1011 3001 0056 9679 0001 w nieprzekraczalnym terminie do dnia dnia 26 lutego 2025 r. Wadium uważa się za  wpłacone z dniem uznania rachunku bankowego Sprzedającego.
3. Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych ani częściowych.

III. Pisemna oferta musi zawierać:

1. Imię i nazwisko bądź nazwę oferenta oraz miejsce zamieszkania lub siedzibę, a także podpisy osób upoważnionych do reprezentacji wraz z aktualnym odpisem z KRS lub CEIDG.
2. Oferowaną cenę, wyrażoną cyfrowo i słownie, nie niższą niż cena wywoławcza. W przypadku różnicy w cenie napisanej cyfrowo i słownie, decyduje cena zapisana słownie.
3. Pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym,  technicznym i prawnym przedmiotu oferty oraz warunkami sprzedaży i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.
4. Zobowiązanie oferenta do pokrycia wszystkich kosztów i opłat  związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
5. Oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza kopie uchwał zawierających zgodę właściwych organów na nabycie przedmiotu sprzedaży oraz wszelkich innych dokumentów wymaganych przez przepisy prawa. W przypadku złożenia oferty przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej lub osoby fizyczne prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą podlegającą wpisowi do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej należy dołączyć oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na zawarcie umowy w przypadku pozostawania we współwłasności ustawowej majątkowej małżeńskiej
6. Wymóg określony w pkt. 5 dotyczy także wszystkich wspólników spółki cywilnej.

IV. Pozostałe warunki sprzedaży:

1. Kupujący zobowiązany będzie do poniesienia wszystkich kosztów, opłat i podatków związanych  z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży oraz ostatecznej umowy sprzedaży, w tym między innymi do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych jeśli będzie on należny według obowiązujących w dacie sprzedaży przepisów, opłat notarialnych i sądowych. Notariusza, który sporządzi akt notarialny wskazuje Syndyk.
2. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany będzie do wpłacenia oferowanej ceny i do zawarcia umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez Syndyka, nie dłuższym niż dwa miesiące od dnia wyboru oferty przez Syndyka, przy czym oferowana cena musi zostać zapłacona na rachunek bankowy Jarosława Cierpisza w upadłości,  numer rachunku 61 8627 1011 3001 0056 9679 0001, przed dniem zawarcia warunkowej umowy sprzedaży. Zapłata w wyniku potrącenia wierzytelności jest niedopuszczalna.
3. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana zaliczone będzie na poczet ceny kupna, a wadium pozostałych oferentów zostanie zwrócone w terminie do 7 dni od dnia wyboru oferty - bez odsetek. Wadium oferenta, który nie zaoferuje ceny równej co najmniej cenie wywoławczej oraz wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, a który nie zapłaci ceny w wymaganym terminie, odmówi zawarcia umowy sprzedaży lub nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie oferenta, w tym w wyniku nieuzyskania przez oferenta stosownych zezwoleń wymaganych przez odrębne przepisy do zawarcia umowy sprzedaży – przepada.
4. Wybrana zostanie oferta oferenta, który zaoferuje najwyższą cenę, nie niższą niż cena wywoławcza.
5. Wyboru oferenta dokona Syndyk.
6. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany warunków sprzedaży, unieważnienia sprzedaży lub odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyn.
7. Unieważnienie sprzedaży nie powoduje naliczenia odsetek od wadium.
8. Odpowiedzialność Syndyka z tytułu rękojmi oraz odpowiedzialność odszkodowawcza za wyrządzoną szkodę w tym z tytułu utraconych korzyści jest wyłączona.
9. W sprawach nieuregulowanych warunkami sprzedaży stosuje się przepisy Prawa upadłościowego  oraz kodeksu cywilnego.

V. Rozstrzygnięcie nastąpi w terminie 7 dni od daty upływu terminu na składanie ofert.

VI. Przeglądanie operatu szacunkowego oraz uzyskanie szczegółowych informacji dotyczących przedmiotu sprzedaży możliwe jest w Kancelarii Radcy Prawnego Doroty Dietl w Jaśle przy ul. Kościuszki 37/7a, 38-200 Jasło, numer telefonu do kontaktu 13 300 00 72.

VII. Oferty złożone po wyznaczonym terminie lub niespełniające wymogów formalnych warunków sprzedaży podlegają odrzuceniu.